Холодильно-таможенный
кластер под Ташкентом.
Действующий логистический хаб у Ташкента: 5,92 га земли, трёхэтажный холодильный склад на 10 000 тонн (21 камера, 8 365 м²), таможенный пост «Назарбек» прямо на территории, ж/д и автомобильные подъезды. Температурный режим от +5°C до −42°C, шоковая заморозка. Готовое Operating, не green-field. Тикет на актив, $7 миллионов.
- // тикет$7Mпакет · переговорная цена
- // земля5,92 гаогорожено · 2 ввода энергии
- // холод10 000 т21 камера · 8 365 м²
- // режим+5 / −42°Cшоковая заморозка
Зангиатинский район Ташкентской области, пригородный логистический коридор столицы. Посёлок Назарбек, ул. Лойихачи 11. Подключение к основным магистралям и ж/д ветка прямо на территории. Координаты: 41°17′10.5″N · 69°06′56.8″E.
Это редкий формат: цельный полупромышленный участок с готовой инженерией в радиусе получаса от центра Ташкента. Не «арендованный склад», а единая огороженная территория с одним собственником.
В Центральной Азии холодильник и таможня обычно живут в разных точках, груз ходит между ними автотранспортом, теряя температуру, время и маржу. Этот кластер объединяет cold-chain и customs в одной точке: склад, таможенный пост, таможенный склад 1 944 м², фитосанитарная служба, лаборатория качества, внутри периметра. Покупатель получает не «здание со скидкой», а работающий узел для F&B-импорта/экспорта в регион.
5,92 га. 10 000 тонн.
Таможня на территории.
-
01 / Земля и периметр
5,92 га · огороженная территория · Назарбек
Единый участок с одним собственником. Огорожен, охрана 24/7, видеонаблюдение, датчики движения, сигнализация. Два независимых ввода электроэнергии, критично для холодильного контура.
-
02 / Холодильный склад
3 этажа · 10 000 тонн · 21 камера · 8 365 м²
Оператор объекта раскрывается на этапе due diligence под NDA. Поэтажная разметка: 1 этаж +5°C (камеры 1-1…1-7, охлаждение), 2 этаж −20/−25°C (камеры 2-1…2-7 по 400–700 тонн, заморозка + таможенный склад внутри), 3 этаж 0/+5°C (камеры 3-1…3-7 по 200–300 тонн). Шоковая заморозка. Высота потолка 6 м, полы с антипылевым покрытием. Оборудование York International, два независимых ввода энергии, своя подстанция.
-
03 / Таможенный узел
Таможенный пост «Назарбек» + таможенный склад 1 944 м²
На территории функционирует таможенный пост: декларирование, оформление, частичный / полный досмотр, режимы «импорт / экспорт / транзит». Крытый таможенный склад. Офис фитосанитарного надзора. Офис сертификации товаров. Лаборатория качества продукции.
-
04 / Переработка
Семь цехов на территории · от убоя до бумажного мешка
Полный кластер переработки в одном периметре: убойный цех, колбасный цех, цех переработки мяса, цех джема, цех переработки сельхоз-продукции, цех макаронных изделий, цех бумажных мешков. Дополнительно: крытый склад / склад-навес 2 162 м², открытая площадка, автостоянка 263 м², электронные весы на 34,78 м² для взвешивания авто гружёных и порожних.
-
05 / Транспорт и техника
Ж/д ветка + автоподъезды · 8 погрузчиков
Ж/д и автомобильные рампы. Подключение к основным региональным и международным транспортным коридорам. Автопогрузчики, 4 дизельных + 4 электрических. Автоматические ворота докового типа с подъёмными площадками. WMS, система учёта и контроля доступа, оптико-волоконные коммуникации.
-
06 / Кто покупатель
Логистический оператор, F&B-стратег, агро-экспортёр, family office
Профильный 3PL / 4PL-оператор с экспозицией на Центральную Азию. Крупный импортёр F&B (мясо, фрукты, морепродукты). Агро-экспортёр Узбекистана, которому нужна собственная customs + cold infrastructure. Family office с региональной стратегией.
Сделка в одном экране.
Полная фото-съёмка объекта, поэтажные планы холодильника (1, 2, 3 этаж), ситуационный план района, P&L, технический пакет (планы камер, инженерия, разрешения, таможенная конфигурация), под NDA, по запросу. Отвечаем в течение рабочего дня.
Соседи по Sell-side Mandates.
Весь портфельХотите смотреть актив, пришлём полный pitch.
Print-ready материалы, технический пакет (планы камер, инженерия, разрешения, таможенная конфигурация), фото и видео объекта, P&L. Под NDA, в течение рабочего дня.