Бутик-отель ,
10 этажей в Яккасарае.
Готовый к operating отель в премиум-локации Ташкента: ул. Чопон Ота, 48, Яккасарайский район. 10 этажей, 7 300 м², 80 номеров. Цена $1 370/м², заметно ниже регионального benchmark для new-build hospitality. Тикет на пакет, около $10 миллионов.
- // тикет~$10Mпакет / переговорная цена
- // номера80upper-mid сегмент
- // площадь7 300 м²10 этажей
- // цена$1 370за м² · ниже benchmark
Яккасарайский район, премиум-сегмент центрального Ташкента. Здесь располагаются посольства, бизнес-центры, рестораны верхнего ценового сегмента. Целевой постоялец, корпоративный, дипломатический, hi-end leisure.
Адрес, ул. Чопон Ота, 48. Точка с готовыми подъездами, парковкой, прилегающей инфраструктурой. Не «строится в поле», а сразу подключается к городскому потоку.
В Ташкенте сейчас рынок hospitality раскачивается под рост международных рейсов и туристического потока в Центральную Азию. Цена входа в построенный, документированный отель в премиум-районе $1 370/м², это половина от того, что обходится сегодня new-build с нуля под отельный бренд. Готовая «коробка» под flag franchise или независимый бренд.
80 номеров. 10 этажей.
Готовая инфраструктура.
-
01 / Здание
10 этажей · 7 300 м² · ул. Чопон Ота 48
Полностью построенный объект в финальной стадии готовности. Несущая конструкция, фасады, инженерия. Прогресс-бары строительства зашиты в инвест-материалы, для DD доступны под NDA.
-
02 / 80 номеров
Upper-mid сегмент, стандарт + категории suite
Карточки номеров с планировками и отделкой в pitch-материалах. Соотношение standard / superior / suite, под brand franchise или собственный концепт.
-
03 / Локация
Яккасарайский район, премиум-периметр Ташкента
Близость к посольскому кварталу, бизнес-центрам, premium F&B. Стабильный поток корпоративных и дипломатических постояльцев.
-
04 / Инвест-аргумент
$1 370/м², ниже регионального benchmark
Сравнение с new-build hospitality в той же локации показывает: на 30–50% дешевле, чем строить под отельный концепт с нуля. Готовая «коробка» сокращает time-to-revenue до месяцев, а не лет.
-
05 / Кто покупатель
Hospitality strategics, family office, hospitality fund
Целевой покупатель: оператор отельного бренда (Wyndham/Marriott franchisee), family office UAE/CIS, hospitality fund с региональной экспозицией.
Сделка в одном экране.
Соседи по портфелю.
Весь портфельХотите смотреть актив, пришлём полный pitch.
Print-ready презентация, прогресс-бары строительства, карточки номеров, инвест-блок с разбивкой по сегментам. Под NDA, в течение рабочего дня.