Crocus Park ,
resort на Чарваке.
Действующий курортный комплекс на крупнейшем водохранилище Узбекистана. 1.5 га земли, 20 коттеджей с собственными бассейнами, 2 гостиницы, 2 больших бассейна, 4 ресторана. Готовый turnkey-актив в одной из самых редких hospitality-локаций региона, летний пляж плюс зимний кросс-трафик горнолыжного Чимгана.
- // тикетПо запросупереговорная цена
- // территория1.5 гана берегу Чарвака
- // коттеджей20с собственными бассейнами
- // ресторанов4+ 2 больших бассейна
Чарвакское водохранилище, крупнейший искусственный водоём Узбекистана, в 60–80 км от Ташкента. Единственный масштабный пляжный destination столичной агломерации. Параллельно, рядом расположен горнолыжный Чимган, что даёт зимний кросс-трафик и сглаживает сезонность.
Готовых hospitality-активов на Чарваке буквально единицы. Войти в локацию через стройку сегодня, это годы согласований, экологические ограничения и сезонные риски. Crocus Park, это уже работающий комплекс с коттеджами, гостиницами, ресторанами и пляжем. Покупатель получает готовый бренд и операционную модель.
Шесть инфраструктурных блоков на 1.5 га.
-
01 / 20 коттеджей
С собственными бассейнами
Премиум-сегмент проживания. Гости заезжают семьёй или компанией, формируют средний чек выше отельного. Якорь летнего сезона.
-
02 / 2 гостиницы
Среднеценовой сегмент
Дополнительный фонд для краткосрочных гостей, корпоративных групп, weekend-туров из Ташкента. Распределяет загрузку.
-
03 / 4 ресторана
F&B-выручка не зависит только от проживания
Принимают проездных гостей с трассы Ташкент, Чимган. Параллельный денежный поток, не привязанный к загрузке гостиниц.
-
04 / 2 больших бассейна
Дневной поток летом
Открытые бассейны на берегу. Дневная выручка от входных билетов, бара, шезлонгов. Сильный driver летней проходимости.
-
05 / Пляж + water activities
Катера, гидроциклы, BBQ-зоны
Прямой выход к воде. Аренда оборудования, организованные программы, BBQ для корпоративов. Уникальная privatized точка на Чарваке.
-
06 / Сезонность
Лето пляж + зима кросс-трафик Чимгана
Близость горнолыжного курорта Чимган позволяет работать круглый год: летом пляжная программа, зимой, база для горнолыжных гостей. Сглаженный годовой cashflow.
Готовый turnkey-курорт.
Соседи по портфелю.
Весь портфельГотовы посмотреть курорт, пришлём pitch.
Print-ready презентация с разбивкой по объектам, инфраструктуре и сезонной модели cashflow. Под NDA, в течение рабочего дня.